NICE (06) - REVALYS - Romagni Luca - 07 83 02 13 38 - REVALYS ENTREPRISE ET COMMERCE vous propose cet actif immobilier mixte situé avenue de la Bornala à Nice, au sein d’un ancien immeuble niçois, combinant rendement immédiat et potentiel patrimonial.

Composition de l’actif

Local commercial – Rez-de-chaussée sur rue

Surface 15 m²

Excellente visibilité

Bail commercial en cours

Loyer mensuel : 420 € HT / HC

Charges mensuelles : 70 €

Revenus locatifs immédiats pour l’investisseur

Studio d’habitation

Surface 27 m²

Entrée par les parties communes

Situé à l’arrière de l’immeuble, côté cour intérieure

Environnement calme, à l’abri des nuisances sonores

Rénovation complète livrée pour la vente

Location saisonnière autorisée

Positionnement & intérêt investisseur

La configuration du bien permet une séparation claire des usages :
activité commerciale en façade sur rue et logement au calme côté cour.

Dossier complet disponible sur demande
Surfaces, diagnostics, conditions du bail commercial et informations complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur.
Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602010293)