Ensemble immobilier 180 m² de surface habitable et de 225 m² de surface utile comprenant Maison principale + duplexe + grange, rare sur 1 540 m² de terrain. Fort potentiel – Bonneuil-en-France »

Découvrez ce domaine unique composé de plusieurs bâtiments offrant un potentiel exceptionnel. Idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou une activité indépendante.

La maison principale, d’environ 116 m², offre le charme de l’ancien et de beaux volumes.
Au RDC : Un séjour 42 m² ouvert sur une terrasse et un jardin paysagé et paisaible, une cuisine américaine, un WC et l'escalier qui mène à la cave en sous sol.

En face, un duplex F2 indépendant de 42 m², parfait pour une location ou un espace professionnel.construit sur une écurie de 23 m² qui fait office de garage et une remise historique de 15 m² autrefois dédiée au stockage du foin.
Plusieurs stationnements possible dans la cour.

À l’arrière du terrain, une grange de 66 m², idéale pour atelier, cuisine de jardin ,dépendance ou futur logement.

Bonneuil-en-France est appréciée pour :
• Son calme, ses grands terrains, son ambiance village
• Sa proximité de Roissy, des zones d’activités et des axes rapides (A1, A3, Francilienne)
• Son fort potentiel locatif
• Un marché immobilier rare, où les ensembles comme celui-ci sont très recherchés

Gare Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (RER D) à environ 4 km, accessible via le bus 36.
Temps de trajet vers Paris Gare du Nord : 16 à 20 minutes en RER.
Temps total depuis Bonneuil (bus + RER) : ˜ 30 à 35 minutes
Commerces essentiels à proximité : E.Leclerc, lidl, centre commercial Aéroville,

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/