Coup de Coeur du printemps !
Très joli T3 Duplex de 79m² carrez situé dans une résidence de qualité bénéficiant d'un environnement très calme, à deux pas du canal du midi dans le prolongement du Pont Des Demoiselles.

Baigné de lumière, ce T3 à la décoration sûre, séduit par la belle gestion des volumes donnant la priorité à la pièce de vie dans laquelle coin salon, espace repas et cuisine trouvent tous leur place et donnent sur un balcon très agréable.
Les chambres sont équipées de placards tandis que le dressing aménagé et une buanderie-cellier complètent la capacité de rangements. Salle de bains et Wc sont séparés et tout est en excellent état.
Place de stationnement, piscine privée, gardien...résidence très bien gérée et très calme.

Accès immédiat au Canal du Midi, aux espaces sportifs (foot,tennis), aux pistes cycables et axes routiers.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €. pas de procédure en cours
Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (290 500 € hors honoraires)
DPE C/ A 134/3 réalisé le 01/09/2022 indéxé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021