Idéalement situé au cœur de Saint-Jorioz, à deux pas de toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex développe 111 m² Loi Carrez (140 m² habitables). Il prend place au dernier étage d’une petite résidence de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, des toilettes indépendantes avec lave-mains et rangements, ainsi qu’une buanderie/cellier très pratique. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée et un vaste salon/salle à manger. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau, garantissant confort et intimité.

À l’étage, une mezzanine propose un espace modulable idéal pour un bureau ou un espace lecture. Elle dessert deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur un panorama montagneux, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un grenier vient compléter cet espace, apportant un confort de rangement supplémentaire.

En annexe : un garage simple et une cave viennent parfaire ce bien.

Appartement en très bon état , bien entretenu.