Au cœur d’une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, nichée dans un environnement verdoyant, découvrez ce superbe duplex familial de 229 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et doté d’une très vaste terrasse.

Dès l’entrée, le charme opère avec un magnifique séjour cathédrale de 42 m², sublimé par une cheminée offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une immense terrasse en triple exposition, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante d’environ 12 m², bénéficie d’un cellier attenant ainsi que d’une vue dégagée sur la verdure et La Défense au loin.
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, cet appartement procure une la sensation de vivre dans une maison.

Espace nuit
Située au 3ème étage, la partie nuit comprend :
- Une suite parentale avec salle de bains et dressing
- Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et un balcon.

À l’étage supérieur, les combles offrent un fort potentiel avec :
- Un espace ouvert de 28 m² donnant sur le salon
- Une grande pièce de 45 m² loi Carrez (69 m² au sol), facilement divisible en deux chambres et une salle de bains supplémentaire
De nombreux velux apportent une belle luminosité à ces espaces.

Annexes
Une cave ainsi que deux places de parking, dont une en sous-sol, complètent ce bien rare.

Les atouts du bien
- Grande terrasse et balcon offrant des espaces extérieurs rares
-Triple exposition, garantissant une luminosité optimale toute la journée
- Résidence de standing avec gardien, calme et très bien entretenue
- Ascenseur
- Séjour cathédrale avec cheminée, volumes et charme
- Double vitrage
- Interphone
- Chauffage collectif avec facturation individualisée
- Local à vélos
- Environnement calme et verdoyant
- Deux places de parking (une extérieure, une en sous-sol)
- Cave
- Parc arboré et agrès de fitness juste à côté.
- Terrain de jeux pour enfants, idéal pour une vie de famille

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.

Jacqueline DE LACROIX, Agent commercial MOVE IN Entrepreneur Individuel immatriculé RSAC N° 814 850 640 - 06 87 75 50 89 - jacqueline.delacroix@movein-immobilier.com.

Honoraires à la charge du vendeur