Rare & Authentique. À 30 minutes de Montpellier, découvrez cette propriété des années 50 nichée dans un écrin de nature préservé avec un accès direct et privé aux berges de l'Hérault. Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique et une sérénité absolue.

Les Atouts Majeurs :
Volumes & Potentiel (4 Niveaux) : Bâtisse de caractère avec un spacieux salon lumineux (cheminée), 6 chambres avec vue dégagée, 2 salles d'eau et 1 salle de bains.

Annexes & Indépendance : Un studio indépendant, un grand garage et une cave offrant près de 100 m² de dépendances, ainsi qu'un grand parking privé.

Extérieurs & Cadre de Vie : Une terrasse exposée Sud-Ouest face au coucher de soleil, un jardin attenant de 1 374 m² descendant jusqu'à l'eau avec forage et eau de source.

Parcelle Agricole Supplémentaire : Un terrain non attenant de 4 510 m² équipé d'une prise d'eau brute (canal de Gignac), idéal pour tous vos projets.

Confort : Climatisation réversible, cuisine équipée et système d'alarme.

Prix : 415 000 € (Honoraires charge vendeur)

Contact : M. CHOPINEAUX — 06 74 02 01 32 (Vives Immobilier Servian)

Réf : 345714041 — Plus d’infos sur www.vivesimmobilier.fr

L'avis de l'expert : Que ce soit pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique, ce lieu "pieds dans l'eau" est une opportunité rarissime sur le marché. À visiter sans tarder !