À seulement 6 minutes des commerces et restaurants de Villeréal, 10 minutes de Vergt-de-Biron, et tout près des villages prisés de Monpazier et d’Issigeac, ce splendide domaine protégé de 30 hectares offre un cadre de vie rare. Facilement accessible grâce à l’aéroport de Bergerac (30 minutes), il séduit par son authenticité préservée et ses prestations luxueuses.
Il comprend deux habitations élégantes, un pigeonnier aménagé et de vastes dépendances. »
Maison principale – 545 m²
Au rez-de-chaussée : cuisine américaine, cellier, deux salons, chambre, salle de bains, WC, cheminées, cave.
Au 1er étage : deux chambres dont une suite, salle de bains/douche, WC.
Au 2e étage : deux espaces aménagés sous combles.
Chauffage au sol (gaz), alarme, adoucisseur d’eau.
Maison d’amis – 255 m²
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, cheminée, poêle à bois, chambre, salle de douche, WC.
Au 1er étage : deux chambres, salle de douche/WC.
Chauffage au fuel (cuve enterrée).
Pigeonnier
Kitchenette, WC, chambre/bureau.
Extérieurs & prestations
30 hectares de prairies et de bois
Étang poissonneux alimenté par une source
Puits et arrosage automatique
Parcelle de vigne d’un hectare
Terrasse panoramique
Dépendances : carport, bûcher, hangar
Piscine chauffée (liner et skimmers neufs) avec cuisine d’été et vue imprenable
Ce domaine en parfait état conjugue volumes généreux, hauteurs sous plafonds et une situation privilégiée à l’abri des regards. Un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une propriété familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr