Datant du milieu du XIXe siècle, cette élégante maison de maître est située au cœur de la Grande Champagne, à proximité de Jarnac et de Cognac.
La demeure nécessite une réhabilitation complète, mais bénéficie d’une base intéressante avec une toiture en bon état, de beaux volumes et plusieurs éléments anciens préservés : parquets, moulures et détails d’époque qui participent pleinement au charme du lieu.
Baignée de lumière naturelle, la maison comprend une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine dînatoire, neuf chambres et trois salles de bains.
Un vaste grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités selon le projet envisagé.
Attenant à la maison, un chai d’environ 170 m² peut être conservé comme espace de stockage ou transformé en grand garage, salle de réception ou espace complémentaire.
La propriété s’étend sur près de 2 hectares de parc arboré, avec une belle allée d’accès et un environnement calme et verdoyant. Le terrain permet également d’envisager différents aménagements extérieurs, notamment la création d’une piscine.
Ancienne maison familiale, cette propriété de caractère peut retrouver une belle vocation résidentielle, mais également convenir à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil.
Elle se situe à seulement 5 minutes de Segonzac et de ses commodités, et à environ 30 minutes de la gare TGV d’Angoulême.
Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr