Aux portes de Bordeaux – Propriété de 15 hectares avec maison
et dépendances

Les intérieurs
La maison d’habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux
volumes répartis sur 2 niveaux :

• Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à
manger lumineux, buanderie, salle d’eau et toilettes séparées.

•Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec
douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier.

Les extérieurs
• 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité
agricole, équestre ou touristique.
• Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement
opérationnel.
• Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la
Garonne, ponton privé de mise à l’eau et puits fonctionnel.

Les atouts
• Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux
Nord.
• Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets.
• La possibilité d’en faire un lieu de résidence principale, de
location, ou encore un cadre privilégié pour l’organisation
d’événements.

?? L’avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit
localisation, surface et potentiel. Un bien rare aux portes de
Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122621).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/