À seulement 6 minutes des commerces, 20 minutes de la gare et de l'aéroport de Bergerac, 30 minutes du centre de Périgueux et de l’autoroute A89, cette superbe maison périgourdine en parfait état séduit immédiatement par son authenticité : pisé, éviers anciens, cheminées, poutres… autant d’éléments qui lui confèrent un charme rare.
Son jardin clos de 1 857 m², ouvert sur une belle vue forestière, offre une intimité totale et une atmosphère de calme absolu.
La maison principale propose une entrée, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, un WC, un cellier, une buanderie/chaufferie, un salon, une véranda/bureau donnant sur le jardin ainsi qu’un salon TV.
À l’étage : une première chambre climatisée avec salle de bain (double vasque) et placards en bois, une seconde chambre avec salle de douche et WC.
Au deuxième étage : une troisième chambre.
Chauffage au gaz (cuve enterrée), double vitrage.
Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble :
Dépendance 1 : ancien four à pain (sol en pisé et travertin)
Dépendance 2 : chambre, salle de douche, WC
Dépendance 3 : pièce à vivre, chambre, salle de douche à l’italienne/WC
Cave à vin, espaces de stockage, local technique de la piscine.
La piscine au sel (2018), équipée d’un volet roulant électrique, s’intègre parfaitement dans le jardin.
Cette propriété familiale peut être exploitée en gîtes ou chambres d’hôtes, ou simplement devenir un lieu de vie où profiter pleinement de la beauté et de la sérénité du Périgord, en famille ou entre amis.
DPE : D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr