***EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF***

C'est au coeur de Villy-Bocage dans un environnement calme, paisible, à l'abris des regards et des nuisances que je vous propose ce corps de ferme à finir de rénover.
À 5 minutes de Villers-Bocage, 15 minutes de Caen et 30 minutes des plages du débarquements.

Idéal pour des investisseurs, chambres d'hôtes, salles de réceptions, nombreuses possibilités.

Vous disposez d'une maison d'habitation de 150 m² comprenant :
- Au rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier buanderie, un salon et des wc.
- Au 1er étage : 3 chambres et un bureau, salle de bains avec des wc.
- 2 ème étage : des combles à aménager d'une surface au sol d'environ 90 m².

Sur ce corps de ferme vous disposez également de différentes dépendances( granges, étable, écurie etc...) représentant une surface au sol d'environ 350 m².
L'ensemble sur une parcelle de 3000 m². Possibilité d'acquérir 1,5 ha supplémentaires.

Les amoureux de la nature, de la campagne et du calme ne tarder pas à visiter ce corps de ferme avec énormément de potentiels d'aménagments.

Contacter-moi pour organiser une visite.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116773).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/