Dans le Sud du PAYS D’AUGE du CALVADOS et à proximité de la ville de SAINT PIERRE EN AUGE (14170) et de ses commerces, l’agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 – 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente un corps de ferme agricole comprenant une grande maison d’habitation, un ensemble de bâtiments agricoles anciens et plus modernes, sur une surface de terrain de 6 ha 90 a environ d’un seul tenant, en nature d’herbage et verger, dont une partie est en bordure d’une petite rivière.

La maison d’habitation principale à rénover est construite en pierres sous enduits, avec une couverture en ardoises, et agencée de la façon suivante :
Rez-de-Chaussée : une entrée traversante avec escalier d’accès à l’étage, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une pièce salle à manger/salon, un dégagement, un WC, une salle de bain (baignoire)
Au premier étage : un palier, 4 chambres (parquet), une salle d’eau
Au deuxième étage : un palier, une chambre, 2 greniers

Un corps de ferme avec un ensemble de bâtiments agricoles et dépendances (10) de différents styles, usages, :
Pigeonnier
Hangar de stockage pour le bois
Ancien pressoir en colombages : un box, une cave, grand grenier sur le dessus
Ancienne étable : 3 pièces avec dalles de béton et ouvertures : début de travaux de rénovation de ce bâtiment en maison d’habitation.
Stabulation et hangar : attenant une autre stabulation :
Poulailler d’élevage : en état vétuste
Attenant au poulailler : hangar et stabulation avec parc de contention :
Bâtiment de transformation des volailles : quais de chargement et déchargement, chaîne d’abattage, chambres froides. Un sous-sol : buanderie et vestiaire
Une stabulation
Une stabulation

Emplacements pour silos à ensilage, plates formes de béton en état vétuste.


Terrain d'une surface de 6ha 96a : ensemble de parcelles en nature d’herbage et une partie en vergers de pommiers à cidre. partie en bordure d'une rivière. Une cour, chemin d’accès aux bâtiments, plates formes de béton autour des bâtiments.

Bien non soumis au DPE - Non chauffée et habitée depuis plusieurs années


Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 18 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838