EN EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR - SAINT-CHARTIER – PROPRIÉTÉ RARE AVEC HANGAR PROFESSIONNEL, DÉPENDANCES ET PLUS D'1 HECTARE

Artisans, entrepreneurs, passionnés de mécanique, propriétaires de chevaux ou
familles en quête d'espace : cette propriété est faite pour vous !

À seulement quelques minutes de La Châtre, découvrez cette magnifique longère de
caractère offrant environ 251 m² habitables, implantée sur plus de 10 000 m² de
terrain, dans un environnement exceptionnellement calme, au fond d'une impasse et
sans aucun vis-à-vis.

Un véritable outil de travail à domicile

Le point fort de cette propriété est sans conteste son hangar professionnel de 150 m²
avec dalle béton quartz et 3 portes motorisées.
Idéal pour :
? Artisan
? Entreprise du bâtiment
? Activité agricole
? Stockage professionnel
? Collection de véhicules
? Atelier mécanique
? Camping-cars ou matériel professionnel

Travaillez chez vous sans sacrifier votre qualité de vie.
Une maison familiale aux beaux volumes

? Séjour chaleureux avec authentique four à pain
? Cuisine aménagée et équipée
? Vie de plain-pied
? 5 chambres
? Suite parentale
? 4 salles d'eau
? Mezzanine
? Nombreuses possibilités d'aménagement

Plus d'un hectare de terrain avec dépendances

La propriété comprend également :
? Dépendance de 70 m² (idéale chevaux ou stockage)
? Atelier de 27 m²
? Salle d'été de 27 m² avec baie vitrée
? Garage
? Poulailler
? Verger
? Accès direct aux chemins de promenade

Un cadre parfait pour accueillir des chevaux, développer une activité touristique ou
simplement profiter d'un environnement privilégié.

Autonomie et économies
? Pompe à chaleur
? Chaudière Buderus
? Ballon thermodynamique
? Panneaux photovoltaïques
? Deux puits
? Récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres

Une propriété pensée pour réduire les charges et gagner en indépendance.

Un bien aux multiples projets
? Maison familiale haut de gamme
? Activité artisanale ou professionnelle
? Chambres d'hôtes ou gîte
? Chevaux et loisirs équestres
? Collection de véhicules
? Télétravail et activité à domicile

Prix : 328 000 € FAI

Une propriété rare sur le secteur réunissant habitation, activité professionnelle et
qualité de vie dans un seul et même lieu.

À découvrir rapidement.

Surface CARREZ : 202 m² Prix de vente 328 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 328 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39123) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 328 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C