Ancien corps de ferme en pierres à rénover – 13 405 m² de terrain – Méasnes (23)

Authentique corps de ferme en pierres typique de la région, composé d’une maison d’habitation avec encadrements en briques rouges et de sa grange attenante, datant de 1927.

L’ensemble immobilier comprend 6 bâtiments sur un terrain d’un seul tenant de 13 405 m², clos et arboré avec arbres fruitiers, dans un environnement calme et verdoyant au nord de la Creuse.

Maison d’habitation – environ 75 m² habitables
Maison en cours de rénovation comprenant :
- Entrée sur séjour de 32 m² avec cuisine passe-plat
- 1 chambre de 15 m²
Ces deux pièces ont déjà bénéficié d’importants travaux de second œuvre :
- dalle béton,
- isolation des murs,
- placo,
- électricité,
- plomberie,
- menuiseries double vitrage.

Également :
- salle d’eau et WC séparés à moderniser,
- cave accessible par l’intérieur (escalier réalisé) et par l’extérieur,
- vide sanitaire sous la salle d’eau.

Étage et combles
- Étage de 75 m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs chambres (huisseries double vitrage).
- Grenier sous toiture.

Dépendances
- Grange-étable attenante en pierres d’environ 110 m² avec appentis de 15 m²
- Appentis arrière d’environ 50 m² pour stockage bois ou matériel
- Hangar en briques couvert en tôles d’environ 70 m²
- Atelier en pierres de 50 m² couvert en tuiles

Extérieurs et équipements
- Terrain clos et arboré de 13 405 m²
- Puits et forage. La maison est alimentée en eau par le puits.

Possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires en face de la propriété (prairies et vergers)

Travaux à prévoir
- Raccordement au réseau d’eau potable (réseau public à proximité)
- Finalisation de la rénovation engagée
- Tableau électrique à réaliser (électricité déjà raccordée à neuf)
-,Installation d’un assainissement individuel

- Absence de système de chauffage : bien non soumis au DPE.Chauffage prévu au sol.

Situation géographique
Située à Méasnes, commune limitrophe de l’Indre, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible à proximité immédiate de vastes vergers.

À proximité :
10 min d’Aigurande
15 min de Dun-le-Palestel
Ces communes offrent commerces, écoles, services, marchés de producteurs ainsi que des activités culturelles et sportives.
Aéroport de Limoges à 50 minutes.

Idéal pour projet de rénovation, résidence principale, maison de campagne ou activité artisanale.
Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur
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