Au coeur du Pays Mellois et ses églises romanes, entre Poitiers, La Rochelle et Niort,

A deux minutes de Lezay et ses commerces, dans un petit hameau à l'environnement protégé,
Cet ensemble est à découvrir sans hésitation !

- un corps de bâtiments divisé en 3 logements indépendants, dont 2 gîtes, sans vis-à-vis, plein sud,
- une rénovation bien pensée et de très grande qualité offrant une maîtrise des coûts énergétiques rare,
- un véritable potentiel locatif sur l'ensemble, tant en Gites 3 épis qu'en location nue, avec 20 ans de références impeccables.

Pour vous résumer :
- une maison anciennement louée vide, pour 95 M² environ composée en rez-de chaussée d'un séjour-cuisine, d'un salon avec poêle à bois, salle d'eau et WC ; en étage 2 chambres
- un premier gîte pour 55 M² environ offrant une grande pièce de vie avec espace salle à manger et cuisine équipée, un coin salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC et en étage 2 chambres et salle de bain avec WC
-un second gîte de 45 M² environ avec une belle pièce de vie avec coin salon, espace salle à manger avec cuisine équipée, un wc buanderie ; en étage, une chambre eu une salle d'eau avec WC
-un local technique fermé avec son grenier aménagé et son abri à bois est intégré dans ce bâtiment

Un garage, un carport complètent cet ensemble aux accès, terrasses et jardins conçus pour préserver l'intimité des hôtes.

Pour un projet d'accueil, une maison de famille, un projet locatif, ce bien est une opportunité pour celui qui saura le découvrir !

Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Steven Lescop agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21895