DESCRIPTIF DE PRESTATIONS – CHALETS HAUT DE GAMME

Site : Route de Nabinas – Auron

1. GROS ŒUVRE – STRUCTURE

Fondations en béton armé adaptées aux contraintes de la zone montagne
(hors gel, charges de neige, sismicité)

Structure verticale en béton armé

Planchers en béton armé

Escaliers en béton armé (habillage ultérieur)

Études structurelles incluses

2. FAÇADES – ENVELOPPE EXTÉRIEURE

Parment en pierre naturelle locale en façades de garage

Bardage bois type mélèze ou équivalent, adapté au climat montagne

Isolation thermique renforcée conforme à la réglementation RE2020

Gouttières et descentes d’eaux pluviales en zinc ou aluminium laqué

3. TOITURE

Charpente bois traditionnelle ou industrielle selon étude

Couverture en tôle acier finition montagne ou solution conforme au PLU

Isolation thermique renforcée

Écran de sous-toiture haute performance

Dispositifs de gestion des eaux pluviales et de la fonte des neiges

4. MENUISERIES EXTÉRIEURES

Menuiseries extérieures en bois

Triple vitrage à haute performance thermique

Baies vitrées grand format dans les pièces de vie

Volets bois ou volets roulants discrets selon façades

Porte d’entrée haut de gamme

5. CLOISONS – DOUBLAGES – ISOLATION INTÉRIEURE

Doublages thermiques et acoustiques performants

Cloisons type Placostil renforcées

Isolation acoustique renforcée entre chambres et pièces de vie

Faux plafonds partiels techniques

6. FINITIONS MURS INTÉRIEURS – HABILLAGES

Parements bois intérieurs (tout ou partie) : vieux bois, mélèze brossé, chêne ou équivalent,
posés sur ossature ou contre-lattage

Lambris bois en zones ciblées (séjour, circulations, têtes de lit), finitions brossées, huilées ou vernis mat

Murs des pièces sèches : enduit lissé et peinture haut de gamme finition mat velours, teintes au choix

Murs des pièces humides :

Faïence grand format toute hauteur dans les douches

Zones carrelées au droit des vasques

Habillage décoratif en pierre naturelle (option) : mur TV, cheminée, entrée

Traitement soigné des angles, encadrements, plinthes et retours
(bois massif ou finitions affleurantes)

7. SOLS – REVÊTEMENTS

Parquet contrecollé ou parquet massif dans les pièces de vie

Parquet ou revêtement textile dans les chambres

Carrelage grand format dans les salles de bains

Carrelage antidérapant dans le ski-room et la buanderie

8. MENUISERIES INTÉRIEURES

Portes intérieures pleines haut de gamme

Huisseries en bois

Placards et rangements intégrés (pré-équipement)

Escalier bois ou bois/métal sur structure béton

9. CUISINE (PRÉ-ÉQUIPEMENT)

Réseaux en attente pour cuisine équipée

Arrivées et évacuations adaptées

Ventilation spécifique

10. SALLES DE BAINS – SANITAIRES

Douches à l’italienne

Faïence murale toute hauteur

Meubles vasques

Robinetterie thermostatique

WC suspendus

Sèche-serviettes électriques

11. CHAUFFAGE – CONFORT THERMIQUE

Pompe à chaleur air/eau ou solution équivalente

Plancher chauffant basse température

Régulation par zone

Production d’eau chaude sanitaire

Local technique dédié

12. ÉLECTRICITÉ – ÉCLAIRAGE

Installation électrique conforme à la norme NFC 15-100

Tableau électrique dimensionné

Spots LED encastrés

Pré-équipement pour éclairage indirect

Pré-équipement domotique simple

13. VENTILATION

VMC hygroréglable ou double flux selon option

Ventilation renforcée des salles de bains et du ski-room

14. ESPACES SPÉCIFIQUES MONTAGNE

Ski-room chauffé et ventilé

Buanderie (pré-équipements)

Local technique

15. EXTÉRIEURS – ACCÈS

Terrasses en bois ou dalles sur plots

Garde-corps bois et/ou verre

Cheminements extérieurs

Éclairage extérieur fonctionnel

Stationnements privatifs

Voirie et accès en enrobé

16. PRESTATIONS GÉNÉRALES

Matériaux durables et adaptés aux conditions climatiques de montagne

Mise en œuvre soignée

Prestations homogènes sur l’ensemble des chalets

Niveau de finition : haut de gamme