Situés en première ligne sur la plage Richelieu au Cap d'Agde, ces murs commerciaux d’environ 115 m² bénéficient d’un emplacement exceptionnel au cœur d’une zone touristique particulièrement dynamique. Actuellement exploité en restaurant, crêperie, glacier, bar à cocktails et tapas, le local offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Il dispose d’une vaste terrasse d’environ 80 m² ainsi que d’une terrasse supplémentaire de 65 m² louée, constituant un atout majeur pour l’activité saisonnière. Un parking public gratuit est situé juste en face, facilitant l’accès à la clientèle. Le bien est composé de deux lots réunis, avec possibilité de division si besoin.
Entièrement rénové en 2023, il est vendu avec un équipement complet en parfait état.
Opportunité supplémentaire : possibilité d’acquérir également le fonds de commerce.
Une adresse rare à quelques pas seulement de la plage, idéale pour investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à forte fréquentation.
Les atouts :
• Emplacement n°1 en première ligne mer
• Deux terrasses totalisant 145 m²
• Parking public gratuit en face
• Local divisible (2 lots réunis)
• Rénovation complète en 2023
• Équipement professionnel en parfait état
• Activité immédiatement exploitable
• Fort potentiel saisonnier et touristique
• Possibilité d’achat du fonds de commerce

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques