VENTE INVESTISSEUR - Au cœur du quartier d'affaires de la Gare TGV et du Centre Del Mon, nous vous proposons à la vente des bureaux loués bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Le secteur Gare Centre Del Mon s'impose aujourd'hui comme l'un des principaux pôles économiques de la métropole perpignanaise. Sa connexion directe à la gare SNCF-TGV, sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les services, les hôtels et les principaux axes routiers en font un environnement particulièrement recherché par les entreprises nationales, les professions libérales et les acteurs du secteur tertiaire.

Situés au 1er étage d'un immeuble de qualité, les locaux développent une surface de 248,10 m² et présentent un agencement fonctionnel composé de bureaux individuels et d'espaces ouverts favorisant la flexibilité d'exploitation.

Caractéristiques du bien :

. Surface totale : 248,10 m²,

. Bureaux cloisonnés, espaces en open-space, salle de réunion et salle de pause,

. Bon état général,

. 2 places de stationnement privatives en sous-sol avec possibilité de stationnements complémentaires à proximité,

. Immeuble facilement accessible et parfaitement desservi.

Le bien est intégralement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 1er juin 2020, dont l'échéance est fixée au 31 mai 2029.

L'acquéreur bénéficie ainsi d'un actif immédiatement productif de revenus avec une rentabilité brute de 8,5 %.

Les points forts de l'investissement :

. Emplacement premium au sein du quartier d'affaires de Perpignan

. Revenus locatifs immédiats
. Forte accessibilité (TGV, transports urbains, axes routiers)

Dossier complet sur demande.