V8342 - MONTPELLIER PRES D'ARENES - VENTE - BUREAUX - 1032 M² DIVISIBLES

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un immeuble de bureaux moderne et polyvalent, d'une surface totale d'environ 1 032 m² en pleine propriété, idéalement situé à Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, cet immeuble est divisible en plusieurs lots distincts pour s'adapter à vos besoins.

Répartition des surfaces :

• Rez-de-chaussée : 500 m², divisibles en 3 lots à partir de 121 m²
• R+1 : 379 m², divisibles à partir de 99 m², terrasses
• Espaces extérieurs : 200 m² comprenant terrasses et jardins
• Espaces de stockage en sous-sol

Atouts supplémentaires :

• Stationnement : 16 places disponibles
• Accessibilité : Locaux conformes aux normes ERP et PMR
• Mobilité douce : Local à vélos dédié

Un emplacement stratégique :

• À 600 m à pied de l'arrêt de tramway
• À 150 m d'un arrêt de bus
• Accès rapide à l'autoroute A709

Prestations et livraison :

• Réhabilitation complète pour un bâtiment moderne et performant
• Livraison en clos couvert neuf / hors d'eau-hors d'air, intérieur brut avec réseaux en attente
• Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec frais de notaire réduits

Livraison T1 2026

Conditions de vente :

• • OPTION 1 - Prix de vente HT livré hors d'eau hors d'air : 2 450 €/m²
  • OPTION 2 - Prix de vente HT livré aménagé (faux plafond, climatisation, sol, courant fort et goulotte pour le courant faible, doublage périphérique peint, dalle lumineuse) : 2 900 €/m²
• Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente net vendeur
• Parking en sus

Profitez d'une opportunité unique pour installer votre activité dans un immeuble fonctionnel et adaptable, avec la possibilité de diviser les espaces en plusieurs lots distincts pour répondre à vos besoins spécifiques.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.