CASANOVA Immobilier vous présente, au cœur du quartier Peyrou / Arc de Triomphe, juste à côté du nouveau Tribunal Judiciaire, ce plateau de bureaux de 78,5 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d’un sublime hôtel particulier. Ce bien de caractère, aux volumes généreux et au charme patrimonial, est vendu loué 1 136 € HT par mois jusqu’en mars 2028, offrant une opportunité d’investissement rare en centre historique.





Situation géographique





Implanté dans l’un des secteurs les plus prisés de Montpellier, à proximité immédiate du Peyrou, de l’Arc de Triomphe et des institutions administratives, le bureau bénéficie d’un emplacement stratégique. Commerces, restaurants, tramway et services sont accessibles en quelques minutes à pied.





Présentation générale





Le plateau développe 78,5 m² Carrez et profite d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. L’exposition Ouest apporte un cadre de travail chaleureux. Des travaux de modernisation électrique sont à prévoir, permettant d’optimiser encore davantage les prestations et l’usage des lieux.





Description du niveau principal





Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil, un bureau principal agrémenté d’une cheminée ancienne, un coin cuisine et une salle d’eau. Le tout s’inscrit dans l’élégance d’un hôtel particulier historique, idéal pour une activité professionnelle recherchant une adresse de prestige.





Prestations et confort





• Hauteur sous plafond de 3 m

• Cheminée ancienne

• Exposition Ouest

• Cadre calme dans un hôtel particulier

• Emplacement stratégique proche du Tribunal Judiciaire

• Bien vendu loué 1 136 € HT / mois jusqu’en mars 2028

• Travaux à prévoir (électricité)





Localisation précise





À 5 minutes du tramway, 10 minutes de la gare Saint-Roch, 20 minutes de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée et 20–25 minutes des plages. Une adresse exceptionnelle au cœur de l’Hérault et de l’Occitanie.



Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12