V9432 - LUNEL VIEL - À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE ACTIVITES - BUREAUX - 1 100 M² ENVIRON

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 1 100 m², implanté sur un terrain d'environ 2 400 m², situé au sein de la zone d'activité du Roucagnier.

Situé entre Montpellier et Nîmes, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A9 via l'échangeur de Lunel et d'une implantation en entrée de zone, avec une bonne visibilité depuis la N113.

Construit en 2012, l'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces à usage professionnel et d'un logement de fonction :

• Showroom d'environ 330 m² en RDC, avec vitrage toute hauteur -
• Plateau de bureaux d'environ 150 m² au R+1, comprenant 10 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et une cuisine -
• 3 locaux d'activité en RDC réunissables -
• 5 portes sectionnelles -
• Logement de fonction d'environ 90 m² à l'étage, comprenant un séjour et deux chambres -
• 22 places de stationnement.

Les locaux seront libérés dans un délai de 6 mois. Le logement de fonction est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, avec un loyer de 740 € HC/mois et une échéance au 31/07/2028.

Prix de vente : 1 600 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur.