À LOUER – BUREAUX DE 177 m² – ROCADE RIVE DROITE

Emplacement stratégique avec visibilité depuis la rocade bordelaise côté rive droite

Situés en R+1 d’un batiment dans un cadre magnifique, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien

Surface : 177 m²

Situation : R+1

Immeuble de standing, prestations soignées

Belle visibilité depuis la rocade bordelaise

Accessibilité directe depuis la rocade

Très bonne desserte par les transports en commun (tram et bus)

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 655 € HT/HC

Loyer annuel : 31 860 € HT/HC

Loyer HT/HC/m²/an : 180 €

Charges de copropriété : 1235 € / an

Taxe foncière : 2800 € / an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7965 €

Loyer soumis à TVA : OUI

Disponibilité

Immédiate (local libre de toute occupation).

Mentions légales obligatoires

Loyer exprimé hors taxes et hors charges, assujetti à la TVA.

Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Diagnostics techniques (DPE, amiante, accessibilité ERP, etc.) disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.