PRIMOTERA vous propose de découvrir cette exploitation laitière structurée et fonctionnelle, située à proximité d’Albi dans un secteur d’élevage dynamique.

L’exploitation comprend :
- Différents bâtiments d’élevage dont une stabulation construite en 2009, de 140 places avec logettes sur tapis et un hangar de stockage de 2 000 m²,
- Différents équipements apportant confort et technicité : paillage automatisé mis en place en 2024-2025, ventilateurs horizontaux Orelia couplé à un système de douches sur cornadis, robot à lisier Joz, 2 robots de traite LELY A3 Next, …
- Un cheptel de 140 VL et 110 génisses, de bon potentiel génétique (production moyenne actuelle : 9 000 L/vache)
- Un ténement foncier d’environ 100 hectares avec DPB (dont environ 60ha propriété du cédant, mis à disposition au travers un bail long terme). L’ensemble est groupé et directement accessible depuis les bâtiments, offrant ainsi des conditions de travail optimales et une conduite d’exploitation facilitée.
- Des améliorations foncières au travers de 2 lacs collinaires d’une capacité globale d’environ 200 000 m3 et des réseaux enterrés d'irrigation et de drainage.
- Un ensemble de matériel d’irrigation comprenant un pivot Valley et quatre pompes de 40 CV avec commande à distance.

L'exploitation dispose d'un atout technique et économique complémentaire avec la mise en place d’une installation de méthanisation bio-électrique, dont les modalités de mise à disposition seront à définir avec le(s) repreneur(s).

Une exploitation laitière résiliente offrant de solides bases pour la poursuite et le développement de l’activité, avec des installations et équipements de qualité et un foncier cohérent assurant l'autonomie fourragère.

Compris dans le prix de vente :
- Ensemble des bâtiments présents sur un terrain d’assise d’environ 2ha (à l’exception du hangar de stockage propriété de la société PV et de l’unité de méthanisation),
- Divers équipements et installations d’élevage,
- Cheptel,
- Améliorations foncières et Droits à Paiement de Base,
- Ensemble de matériel d’irrigation.

Non compris dans le prix de vente :
- Foncier (mise à disposition au travers un fermage, une partie pourrait faire l’objet d’une acquisition, prix en sus),
- Installation de méthanisation,
- Matériel roulant,
- Stocks et avances aux cultures.

Divers :
- Laiterie : SODIAAL
- Référence actuelle : 1 460 000 L