Espace atypique de 200 m² – Idéal artisan ou artiste – Fort potentiel d’aménagement

Découvrez ce bâtiment aux volumes généreux, totalisant près de 200 m² exploitables, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’extension.

Surfaces actuelles :

Rez-de-cour : grand espace ouvert, parfait pour un atelier, un studio de création ou un local professionnel.
Étage : comprenant une cuisine, une salle de bains et trois pièces, pouvant être aménagées en bureaux ou en habitation.
Surface totale actuelle : environ 196 m² sur deux niveaux, complétée par 100 m² supplémentaires de plain-pied.

Potentiel d’extension :
La surélévation de deux niveaux est envisageable, permettant d’ajouter jusqu’à 196 m² supplémentaires et d’exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Emplacement :
Situé dans un secteur en pleine mutation, à seulement 10 minutes à pied du quartier d’affaires Carrefour Pleyel et du quartier résidentiel de la gare de Saint-Denis (RER D).
Un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique, créatif et en expansion.

Ce bien rare offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, artistique ou professionnelle, tout en conservant la possibilité d’une évolution sur mesure selon vos projets.

Informations et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Honoraires charge vendeur. Réf. 20278

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23394

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr