GARAGES 220 M² + T2 – IDÉAL MÉCANIQUE / ARTISAN – 900 M² DE TERRAIN – SAINT HILAIRE
À seulement 5 minutes du centre de Montauban, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 900 m², offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet mixte habitation/travail.
L'ensemble se compose d'un appartement T2 de plain-pied d'environ 41 m², entièrement rénové en 2018, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le logement peut également être transformé en bureau afin d'accueillir une clientèle ou développer une activité professionnelle. L'appartement est classé en C sur le DPE.
Côté dépendances, le bien dispose de deux grands garages totalisant 220 m² :
• Un premier garage de 150 m² équipé d'un pont élévateur, de 3 portes motorisées, d'un WC indépendant, d'un système d'alarme et de caméras de surveillance.
• Un second garage de 70 m² bénéficiant de deux portes motorisées, idéal pour le stockage, un atelier complémentaire ou le stationnement de plusieurs véhicules.
La vaste cour permet de manœuvrer facilement et d'accueillir de nombreux véhicules.
Les atouts : Appartement entièrement rénové, plain-pied, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques, 220 m² de garages sécurisés, pont élévateur inclus, nombreux stationnements, idéal mécanicien, carrossier, artisan ou collectionneur de véhicules
Investissement intéressant : l'appartement est actuellement loué meublé, il sera libre de toute occupation à partir de février 2027.
Honoraires charges vendeurs - Tom PORTAL - Agent commercial indépendant
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