À Lattes, ce bâtiment indépendant développe environ 800 m² répartis sur trois niveaux et offre un potentiel particulièrement rare par la diversité des usages qu'il permet d'envisager.
Le rez-de-chaussée accueille près de 300 m² comprenant un espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle, apportant une fonctionnalité appréciable pour de nombreuses activités professionnelles. Le premier étage propose un vaste plateau de 250 m² en open space permettant des aménagements libres et évolutifs. Le deuxième niveau développe une surface similaire organisée autour de dix bureaux cloisonnés, adaptée à une répartition par services ou à des espaces de travail individualisés.
Chaque étage dispose de sanitaires avec point d'eau et l'ensemble bénéficie de prestations répondant aux standards actuels : climatisation réversible, fibre optique et sols carrelés.
Le bâtiment dispose également d'une installation photovoltaïque en toiture. Celle-ci fait actuellement l'objet d'un contrat de revente totale d'électricité via une structure dédiée. L'échéance du contrat de rachat étant prévue en 2030, le futur propriétaire pourra envisager l'utilisation de cette production dans le cadre d'une stratégie d'autoconsommation énergétique.
Au-delà de son usage actuel, l'immeuble présente un véritable potentiel de reconversion. Ses volumes, sa distribution et son indépendance permettent d'envisager la création de plusieurs appartements ou le développement d'un projet mixte associant logements et espaces professionnels, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Cette flexibilité ouvre des perspectives intéressantes pour un investisseur, un utilisateur ou un opérateur souhaitant valoriser un actif capable d'évoluer selon les besoins du marché.
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