EN EXCLUSIVITE. Idéalement situé sur la commune de Val-de-Reuil, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, ce local d'activité récent développe une superficie totale d'environ 112 m².
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- Espace de stockage / atelier d'environ 45 m²,
- Vestiaires et sanitaires d'environ 18 m².
À l'étage :
- Un open space lumineux d'environ 35 m², climatisé, idéal pour des bureaux ou un espace administratif.

Le bâtiment offre de belles prestations techniques :
- Hauteur sous plancher : 4,30 m,
- Hauteur libre : 7,50 m,
- Charpente métallique,
- Toiture et bardage en bac acier double peau,
- Dalle béton,
- Climatisation dans l'espace bureaux.

Le local bénéficie également de 3 places de stationnement privatives, offrant un confort d'utilisation au quotidien.

Fonctionnel et en excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité de stockage, de logistique légère ou une PME recherchant un site alliant espace d'exploitation et bureaux.

Les atouts :
- Construction récente,
- Bâtiment en excellent état,
- Bureaux climatisés,
- Belle hauteur sous plafond,
- 3 stationnements privatifs,
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr