CASANOVA Immobilier vous présente ce local à usage de bureau de 101,70 m², développé sur deux niveaux, situé au rez-de-chaussée sur jardin d’une maison bourgeoise, bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein cœur des Arceaux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.



Situé dans le quartier emblématique des Arceaux, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien professionnel profite d’un environnement de qualité, à la fois central, vivant et élégant. Son cadre est particulièrement agréable avec une vue sur le jardin, apportant charme et sérénité à l’ensemble.



Le local s’organise de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un espace réception, idéal pour l’accueil de la clientèle ou des collaborateurs, ainsi qu’un bureau indépendant, un dégagement, un sanitaire, une salle de repos et une grande salle aménagée en deux espaces bureaux, permettant une organisation souple selon les besoins d’une activité libérale, tertiaire ou administrative. Idéal bureaux d'architecte ou gestion de patrimoine.



En demi sous-sol ajouré, le bien dispose de deux bureaux supplémentaires ainsi que d’un local technique, offrant des espaces annexes appréciables pour compléter l’exploitation quotidienne des lieux.



Le bien bénéficie de prestations de confort avec une climatisation gainable et un chauffage électrique, atouts appréciés pour une exploitation professionnelle.



Ce local professionnel séduira par sa configuration, son cachet architectural au sein d’une maison bourgeoise et son environnement de caractère, particulièrement adapté à une activité recherchant visibilité et confort de travail au cœur de Montpellier.



Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12