Exclusivité : Immeuble - Murs commerciaux

Idéalement situé au centre-ville de Friville Escarbotin, facile d'accès et parking gratuit à proximité, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité en Bar / Restaurant / PMU, possédant une bonne visibilité, bien connu des locaux. Un distributeur de pizzas complète l'ensemble.

A l'étage, vous trouverez un appartement à rénover, comprenant un palier, un couloir desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin clos de 179m².

L'ensemble est vendu loué, avec un bail commercial lié avec un locataire sérieux, présent depuis plus de 20 ans.
Les charges telles que la taxe foncière sont prises en charge par le locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 151 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur

Agent Commercial E.I : Alice DEVINGT RSAC N° 980 685 358