Sur Vigneux, à 10' à pied du RER, dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce beau F3 de 57 m2, situé au 3è et dernier étage avec asenseur.

Entrée, cuisine ouverte sur séjour, donnant plein sud sur balcon, où vous pourrez prendre votre petit déjeuner et inviter vos amis.
De l'autre côté de l'entrée, la partie nuit avec 2 chambres, dressing, salle de bain.

Une place sécurisée en sous-sol complète ce bien.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité:

- normes APMR
- accès sécurisé par vigik
- place de parking numérotée en sous-sol (vigik)
- local à vélos et poussettes en rez de chaussée
- grand balcon plein sud

Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF (forte demande sur le secteur)
A visiter sans tarder!!

Surface CARREZ : 57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1700 €. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1357 €

Prix de vente 172 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène KAJJI 06 86 15 17 23

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène KAJJI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 909 166 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37558) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier