Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose un appartement T3 à vendre à Vichy, proche tous services.

LA LOCALISATION :
- Marché Couvert à proximité immédiate, ainsi que des pharmacies.
- Autres services : bus, école, gare, centre commercial des 4 Chemins ...à quelques minutes à pied.

L'IMMEUBLE :
- Petite copropriété de 11 appartements.
- Construite en 1928 pour son RDC et 1er étage et rehaussée de 3 étages début des années 60.
- Règlement de copropriété établi en 1962.
- Entrée de l'immeuble sécurisée par badge et visiophone.
- Parties communes en bon état avec un joli hall d'entrée d'immeuble et des escaliers larges.

L'APPARTEMENT :
- 81,02 m² Loi Carrez.
- 2ème étage sans ascenseur.
- Entrée sur long couloir, desservant, en façade principale rue exposition nord-est, la pièce de vie et une chambre, chacune avec porte-fenêtre sur balcon.
- Le couloir dessert aussi la cuisine et une 2nde chambre, qui donnent sur l'arrière de l'immeuble.
- La salle d'eau est aujourd'hui privative à une chambre.
- Des WC séparés et un débarras complètent l'espace
- Une cave en sous-sol est annexée.
- Chauffage gaz individuel et menuiseries PVC double vitrage.

NOTRE AVIS : emplacement permettant d'avoir accès à de nombreuses commodités de Vichy. Étages élevés mais escaliers larges.

Prix de vente 126 000 €, honoraires charge vendeurs.

Nombre de lots de la copropriété: 24 dont 11 appartements, 11 caves et 2 garages.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 892 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 223 € pour le 4T2025.

Référence à rappeler : VIC0157.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.