Dans une résidence recherchée en PREMIÈRE LIGNE MER à Vias-Plage, découvrez cet appartement en rez-de-jardin d’environ 40 m² de surface habitable, avec 29,86 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une loggia de 10 m² et d’un jardin privatif d’environ 30 m².

L’appartement est VENDU MEUBLÉ, avec du mobilier récent, vous permettant de profiter immédiatement du bien sans avoir à prévoir son aménagement.

L’entrée dessert une CABINE AVEC FENÊTRES, actuellement aménagée en bureau et espace buanderie. Elle peut retrouver sa fonction d’origine et accueillir un couchage supplémentaire, notamment avec un lit superposé.

L’appartement comprend également une CHAMBRE avec lit double et placard, une salle d’eau et des WC séparés. Un placard situé dans le couloir permet d’aménager l’espace nécessaire pour le lave-linge.

La pièce de vie, d’un peu plus de 15 m², accueille un espace repas et s’ouvre directement sur une LOGGIA DE 10 m². Grâce à ses baies vitrées repliables, cette loggia peut être largement ouverte sur l’extérieur aux beaux jours ou fermée lorsque les températures sont plus fraîches. Elle offre ainsi un véritable espace supplémentaire, utilisable selon les saisons.

Dans son prolongement, le JARDIN PRIVATIF d’environ 30 m² dispose d’un petit portillon permettant de rejoindre facilement les parties communes de la résidence.

La résidence propose des équipements particulièrement appréciables pour profiter pleinement de Vias-Plage : PISCINE, BOULODROME, espace barbecue et local à vélos. Située en première ligne, elle bénéficie également d’une sortie sécurisée avec accès par vigile permettant de REJOINDRE DIRECTEMENT LA PLAGE.

Une PLACE DE STATIONNEMENT complète le bien.

Un appartement particulièrement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement, avec une configuration permettant d’accueillir famille et amis, de beaux espaces extérieurs et un aménagement prêt à l’emploi.

LES 4 ATOUTS :

PREMIÈRE LIGNE MER avec accès direct à la plage
REZ-DE-JARDIN avec environ 30 m² de jardin privatif
LOGGIA DE 10 m² modulable selon les saisons
VENDU MEUBLÉ avec mobilier récent, piscine et stationnement

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 279. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 29.86 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques