À Valras-Plage, à seulement 100 mètres des plages de sable fin et à proximité immédiate des commodités, laissez-vous séduire par ce charmant duplex situé au premier étage d’une villa, dans une rue offrant un stationnement gratuit.

Ses principales caractéristiques :

Localisation idéale : Proche des plages, des commerces et des animations.
Type de bien : Duplex lumineux et bien agencé.
Orientation : Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Description :

Premier niveau : Un salon/séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière naturelle et accès direct à la terrasse. Une cuisine fonctionnelle, aménageable selon vos envies. Un cellier. Une chambre avec placard intégré. Une salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC.
Deuxième niveau : Une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir vos proches. Un bureau qui peut servir de chambre d’appoint selon vos besoins. Un dressing optimisé pour le rangement. Un grenier sous pente, idéal pour maximiser les espaces de stockage.
Confort et prestations :

Climatisation réversible installée en 2024, garantissant un confort thermique optimal.
Mobilier inclus : prêt à vivre, facilitant une installation rapide.
Cet appartement en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans la station balnéaire dynamique et authentique de Valras-Plage, réputée pour ses plages de sable fin, ses activités nautiques, ses restaurants et son ambiance conviviale, il est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La présente annonce concerne 2 lots principaux au sein d’une copropriété formée de 3 lots au total, sans procédure en cours et avec des charges d’environ 12,5 € par mois (soit 150 € annuel), déclarées par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d'affichage énergétique pour ce bien : Classe ENERGIE D indice 249, Classe CLIMAT B indice 8. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface CARREZ : 65 m²
Honoraires TTC charge vendeur
BEATRICE DUSSAP
Tél : 07 88 22 47 34
beatrice.dussap@santoni.fr
Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640
(Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).