Belle opportunité à Toulouse Saint-Agne - Rangueil ! A seulement 7 mn à pied du métro et de la gare.

À vendre, agréable T1 situé dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les pôles universitaires et toutes les commodités.

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Situé au 1er étage, dans une petite résidence toulousaine sécurisée et bien entretenue, ce T1 bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide aux principaux pôles universitaires de Toulouse.

Kitchenette équipée
Salle de bains avec douche
Placard
Connexion fibre optique
Place de parking privative en sous-sol, fermée et sécurisée
Cellier privatif indépendant en sous-sol
Résidence sécurisée avec clé magnétique et interphone
Petite copropriété de 33 lots d'habitation
1er étage

Le logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité des principaux pôles d'enseignement supérieur du secteur Rangueil/Saint-Agne :

Université Toulouse III – Paul Sabatier
Facultés de Médecine et de Pharmacie
INSA Toulouse, école d'ingénieurs située avenue de Rangueil Institut National des Sciences Appliquées de Toulouse
IUT Paul Sabatier, site de Rangueil IUT Paul Sabatier (site de Rangueil-Montaudran)
ENAC – École Nationale de l'Aviation Civile École Nationale de l'Aviation Civile
ISAE-SUPAERO Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace
INSPÉ Toulouse Saint-Agne, situé avenue de l'URSS Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation (INSPÉ) Toulouse Occitanie-Pyrénées - Site de Saint-Agne

Cette concentration d'établissements d'enseignement supérieur constitue un atout majeur pour un investissement locatif, notamment pour une location destinée aux étudiants et jeunes actifs.

Transports :

Un autre point fort du bien : sa très bonne desserte.

Métro ligne B – station Saint-Agne SNCF : environ 450 m à pied
Gare SNCF Toulouse Saint-Agne : environ 450 m à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Accès rapide au campus de Rangueil et aux pôles universitaires

La station Saint-Agne SNCF est desservie par la ligne B du métro ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant notamment de rejoindre facilement les campus universitaires.

Le quartier offre également un quotidien pratique avec de nombreux commerces et services à proximité :

Supérette
Boulangerie
Pharmacie
Laverie
Restaurants et restauration rapide
Marché de Saint-Agne
Commerces de proximité.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur étudiant, ou pour un premier achat à Toulouse.

Quelques travaux sont à prévoir

Contactez-nous pour le visiter.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 502,70 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 0 € Surface CARREZ : 19.13 m²