EXCLUSIVITÉ LB IMMO — Mathieu vous présente ce charmant T2 en plein cœur de Toulouse !

Situé Rue Lafaille, à seulement 200 mètres du marché Victor Hugo, cet appartement de 32 m² en rez-de-chaussée est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un pied-à-terre central ou un investissement locatif performant.

On y trouve un séjour cosy avec cuisine américaine, un coin nuit d’environ 8 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. L’appartement donne côté rue mais aussi sur une agréable cour privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un espace extérieur en plein centre-ville.

La copropriété est petite, bien entretenue, et l’environnement est très calme grâce à la rue en sens unique.

?? Les points forts

À deux pas du marché Victor Hugo et de toutes les commodités du centre-ville.

Très forte demande locative dans le secteur, idéal pour un investissement.

Airbnb autorisé dans la copropriété.

Transports tout proches :

Métro Jeanne d’Arc à ~5 min à pied.

Arrêts de bus à moins de 3 minutes.

Terrasse / cour privative rare dans ce type de bien.

À prévoir

La salle d’eau est à refaire entièrement et un rafraîchissement global redonnera facilement tout son charme à cet appartement.

Un bien avec un vrai potentiel, dans l’un des quartiers les plus demandés de Toulouse !

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mathieu — LB IMMO