Votre agence LB IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, ce magnifique appartement T4, alliant confort, modernité et un espace extérieur exceptionnel, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente datant de 2019 sur le secteur Montaudran-Lespinet.

Venez découvrir ce bel appartement de 103 m2 CARREZ et 115 m2 au sol, comprenant :

Une entrée avec rangement desservant un grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse végétalisé de 98 m2, idéal pour profiter des beaux jours et aménagée comme un véritable jardin suspendu.
Une cuisine moderne et équipée avec accès direct sur la terrasse, parfait pour recevoir et profiter d'un repas entre amis ou en famille.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain avec toilette et d'un toilette séparé.

En bonus :
Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une installation électrique prêtes pour les équipements connectés du quotidien.
D'un garage boxé et sécurisé avec installation électrique, idéal pour recharger une voiture électrique.

Au cœur du quartier :

- Transport en commun : ligne 1, 83 et 78 facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Proximité des axes routiers : accès rapide à la rocade et aux axes routiers.
- Des espaces verts pour de belles ballades en famille.
- Éducation : établissement scolaire allant de la maternelle au lycée.
- Santé : Clinique Croix du Sud

Venez vite découvrir cet appartement qui sera, vous charmer grâce à ses nombreux atouts...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Surface CARREZ : 103.08 m²