T1 de 27 m² – Bas Côte Pavée – À 5 minutes à pied de la place Dupuy

Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, à seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du centre-ville de Toulouse.

D’une superficie de 27 m² loi Carrez, le bien est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.
L’appartement est vendu meublé. Il a récemment été rafraîchi et se trouve en bon état général. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L’orientation est, avec vue sur rue, apporte une luminosité agréable tout au long de la matinée.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 890 € par an. La taxe foncière est de 745 € par an. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété, la résidence ayant récemment fait l’objet d’un ravalement de façade ainsi que de la réfection des balcons.
La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours conformément à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour un usage résidentiel ou un projet d’investissement.

Possibilité d’acquérir une place de parking au sein de la résidence en supplément.

Diagnostic de performance énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 105 000 €
Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 3101587934) - Mandat n°1515 - Tel. 05.62.71.83.77 Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 3101587934) - Mandat n°1515 - Tel. 05.62.71.83.77