À seulement quelques pas de la Place Marcadieu, dans un secteur recherché de Tarbes, découvrez ce charmant appartement de 63m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou primo-accédant, cette opportunité mérite toute votre attention.

Situé au 5 ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bien agencé se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et vue dégagée, d'une cuisine séparée, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain ainsi qu’ un WC séparé.

Vous bénéficierez d'une place de parking, un confort appréciable en centre-ville.
Les plus du bien :
• Résidence sécurisée avec ascenseur ;
• Place de parking
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services ;
• Secteur attractif pour la location.
Caractéristiques techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage ;
• Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville ;
• Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout.
Charges et fiscalité
• Charges mensuelles de copropriété : 116 € ;
• Taxe foncière : 1057 € par an.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'intérêt :
• Gare SNCF de Tarbes à 5 minutes ;
• Golf des Tumulus à 5 minutes ;
• Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 10 minutes ;
• Stations de ski des Pyrénées et frontière espagnole à 1 heure ;
• Toulouse et côte Atlantique à 1 h 30 ;
• Côte méditerranéenne à environ 3 heures.
Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité-prix. À visiter sans tarder !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jean-Pierre JUNCA - EI - 06 52 00 81 91 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TARBES RSAC N° 893 554 014 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056177) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)