Situé au cœur de Sète, cet appartement 3 pièces de 73,36 m² Carrez, actuellement vendu loué, constitue une offre à considérer notamment dans le cadre d’un investissement locatif à Sète centre-ville. Installé au deuxième étage, le logement bénéficie d’une configuration traversante et d’une distribution permettant de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit.
Une pièce de vie de plus de 32 m²
L’entrée s’effectue directement sur le séjour. La pièce principale réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée sur une surface totale de 32,73 m². Les différentes photographies du logement permettent d’apprécier un espace de vie ouvert, avec plusieurs ouvertures apportant de la lumière et une cuisine intégrée dans la continuité de la pièce.
La distribution se poursuit par un cellier de 2,03 m² et un couloir de 8,48 m², utiles pour organiser les différentes zones de l’appartement.
Deux chambres et une salle d’eau
Le logement comprend deux chambres de 13,98 m² et 9,48 m². Il dispose également d’une salle d’eau de 5,46 m² et d’un WC indépendant de 1,02 m².
Cette organisation correspond à un véritable appartement familial de trois pièces, tout en conservant une surface de séjour importante.
Double vitrage, chauffage individuel et grenier
L’appartement est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage ainsi que d’un chauffage électrique individuel. Un grenier est compris dans la vente, apportant un espace complémentaire au bien.
Le diagnostic énergétique communiqué classe le logement C pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre.
Un appartement vendu loué en centre-ville de Sète
Le bien étant vendu loué, il s’adresse naturellement à un acquéreur envisageant un investissement locatif. Je ne précise volontairement ni le montant du loyer, ni la date du bail, ni sa rentabilité, ces informations ne figurant pas dans les éléments fournis.
La localisation indiquée sur la fiche commerciale associe le bien au centre-ville de Sète, avec commerces, écoles, transports en bus, animations et port dans son environnement.
Cet appartement réunit ainsi une surface de plus de 73 m², deux chambres, une pièce de vie de plus de 32 m², une configuration traversante et un grenier, avec l’avantage d’être déjà occupé dans le cadre d’une acquisition à vocation locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.