Vous recherchez un appartement T2 à vendre à Sète, récent, avec terrasse et stationnement privatif ? Découvrez cet appartement situé dans la résidence Les Jardins du Carmel, proposée par Amarine Immobilier.

Construit en 2023, ce deux-pièces développe une surface habitable de 38,20 m² et se situe au premier étage d'une résidence de quatre étages équipée d'un ascenseur.

Un appartement récent immédiatement disponible à Sète

L'un des principaux intérêts de ce bien réside dans son caractère récent : il permet de profiter d'un appartement construit en 2023 sans avoir à attendre la construction et la livraison d'un programme immobilier neuf.

C'est d'ailleurs précisément l'un des arguments mis en avant dans la fiche commerciale du bien.

Une pièce de vie ouverte sur la terrasse

L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine de 18,95 m².

Comme le montrent les photographies présentées en page 2 de la fiche, la pièce de vie bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec cuisine ouverte et d'un accès direct à l'extérieur.

La terrasse de 5,75 m² constitue un véritable prolongement du séjour. Son exposition Sud-Est permet de profiter agréablement de cet espace extérieur, tandis que sa vue côté jardin participe à l'environnement résidentiel du logement.

Une chambre de plus de 12 m²

La partie nuit accueille une chambre de 12,15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,60 m².

L'organisation complète est la suivante : séjour/cuisine de 18,95 m², chambre de 12,15 m², dégagement de 1,50 m², salle d'eau avec WC de 5,60 m² et terrasse de 5,75 m².

Les photographies de la page 2 mettent également en évidence des espaces aux lignes sobres et contemporaines, cohérents avec la construction récente de la résidence.

Parking privatif en sous-sol et ascenseur

Autre critère particulièrement appréciable pour un appartement à vendre à Sète : le logement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

La résidence dispose par ailleurs d'un ascenseur et l'appartement est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage.

Excellente performance énergétique : DPE A

La fiche indique une classe énergie A et une classe climat A. Cette performance énergétique constitue un argument supplémentaire pour les acquéreurs recherchant un appartement récent.

Cet appartement pourra ainsi répondre à différents projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre à Sète ou investissement, selon la situation et les objectifs de l'acquéreur.

Prix de vente : 185 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 131 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel indiqué sur la fiche est de 800 €.

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