En plein cœur du centre-ville de Sedan, découvrez cet appartement de 66 m² (Loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère datant des années 1900.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 45 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace lumineux et convivial.

L’appartement comprend également :

* Une chambre d’environ 16 m²,
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant.

Les + :

Dernier étage, au calme
Très belle pièce de vie
Faibles charges de copropriété
Toiture de l’immeuble récemment refaite

À prévoir :
Rénovation
Remplacement de la chaudière,
Installation d’une porte d’entrée isolante.
En complément: une cave et un grenier

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel grâce à son emplacement privilégié.
pour plus d'information ou viste, contactez-moi:


Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24373
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 147 € et 1 551 € par an.


Honoraires : 12,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 35 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr