Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au sein du prestigieux domaine sécurisé du Provence Country Club, un ravissant appartement de type T2 bis d’environ 45 m² habitables (Loi Carrez). Situé au cœur de l’îlot Cézanne, ce bien en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, alliant golf, détente et confort dans un environnement résidentiel recherché.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé à Saumane-de-Vaucluse, à seulement quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, le domaine bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein même du golf. L’environnement est entièrement dédié à la villégiature et aux loisirs, offrant un accès immédiat aux infrastructures du club.

Ici, tout est pensé pour un mode de vie confortable et actif : parcours de golf 18 trous, piscine, tennis, salle de sport, ainsi que restaurant et bar du Club House. L’ambiance est calme, sécurisée et résolument tournée vers la détente et les activités sportives.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 16,16 m² exposée Est avec vue, offrant un bel espace de vie extérieur. Vous pourrez profiter de petits-déjeuners ensoleillés avec une vue dégagée sur le golf et les espaces paysagers du domaine.

En tant que résident, vous bénéficiez des prestations haut de gamme du Provence Country Club, au sein d’une résidence entièrement close et sécurisée, avec accès à la piscine, aux courts de tennis, à la salle de sport ainsi qu’aux services du Club House.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
En parfait état et vendu entièrement meublé, cet appartement a été conçu pour un confort immédiat. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, s’ouvre directement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées.

La configuration en T2 bis comprend une chambre confortable ainsi qu’un espace supplémentaire modulable, pouvant faire office de coin nuit d’appoint ou de bureau. Libre d’occupation, ce bien offre une grande flexibilité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au sein d’un environnement très recherché.
Ce bien constitue une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie unique, au cœur d’un golf résidentiel sécurisé, alliant confort, loisirs et douceur de vivre en Provence. Il peut également représenter un excellent potentiel de revenu locatif. Le bail du golf ayant déjà été racheté, le bien est totalement libre et vous pouvez l’exploiter et le louer selon les modalités de votre choix.


LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Climatisation réversible
Vendu meublé
Terrasse de 16 m² exposée Est
Accès piscine, tennis et salle de sport
Résidence close et sécurisée
Accès direct au golf 18 trous et au Club House
Tout-à-l’égout

ACCÈS
À 5 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, à 35 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 188. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 775,28 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur