Immobilier région centre cher (18) A 03h00 de Paris (A77) 30' de Nevers.Dans bourg de 3500d'habitants, tous commerces,cabinet médical,école...En plein centre ville avec vue sur la place, Dans une petite copropriété bénévole (deux plateaux pour 4 lots),cet immeuble vous séduira de part ses deux logements anciens entièrement rénovés.(F3bis avec terrasse au 1° et F3 au 2°étage ( 7 pièces ,5 chambres) deux salles d'eau /WC indépendant ,deux cuisine indépendantes.Toutes les ouvertures sont en double vitrage,les parquets en chêne massif, Plafond de 3,20.Le chauffage individuel électrique basse consommation à inertie et avec détecteur de présence.Deux caves privatives et local technique,poubelle.L'électricité est neuve les embellissements aussi en blanc neutre.Vous pouvez louer les deux logements pour 1000€/mois, soit un rapport locatif de 8%.Une belle affaire d'investisseurs!!Très bon rapport qualité/prix!! Possibilité d'acheter un seul appartement. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054576) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 160 m²