RARE SUR SAINT-ORENS – T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT-TERRASSE DE 68 m²

En plein cœur de Saint-Orens-de-Gameville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 77,5 m² Loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Dès les premiers instants, vous serez conquis par son état irréprochable. Soigneusement entretenu au fil des années, cet appartement offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur un véritable atout coup de cœur : une exceptionnelle terrasse sur toit de 68 m². Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité.

L'appartement bénéficie également de deux autres terrasses, portant à trois le nombre d'espaces extérieurs privatifs.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse ;
Trois chambres ;
Deux points d'eau ;
Une climatisation assurant un confort optimal en toutes saisons ;
Trois terrasses dont un toit-terrasse de 68 m².

Côté stationnement, le bien dispose d'un ensemble particulièrement recherché :

Un garage fermé (box) de 14,5 m² ;
Deux places de parking privatives supplémentaires.

Les atouts qui font la différence :
- 2ème et dernier étage
- Toit-terrasse exceptionnel de 68 m²
- Trois terrasses au total
- Climatisation
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
- T4 de 77,5 m² Loi Carrez
- Trois chambres
- Deux points d'eau
- Garage fermé de 14,5 m²
- Deux places de parking privatives
- Emplacement central et recherché

Un bien rare sur le marché de Saint-Orens, alliant confort, luminosité, espaces extérieurs remarquables et stationnement complet. Une visite s'impose.

Charges de copropriété : 160 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 014 € et 1 372 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).