Charmant T2 lumineux à deux pas des plages de Pin Rolland – Saint-Mandrier-sur-Mer

Dans le secteur recherché de Pin Rolland, à proximité immédiate des plages, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m² baigné de lumière.

Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre méditerranéen ou investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et optimisé de l’appartement :
- entrée avec rangement intégré,
- WC indépendant,
- salle d’eau,
- chambre confortable et intimiste.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine conviviale et se prolonge par une agréable loggia fermée par baie vitrée, véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l’année : coin lecture, espace repas, bureau lumineux ou salon d’hiver selon vos envies.

L’ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement :
- le calme de la résidence,
- la proximité immédiate des plages et commodités,
- l’environnement recherché de Pin Rolland,
- le potentiel idéal pour une résidence de vacances ou un investissement locatif.

Chauffage électrique individuel pour votre confort.

Prix de vente 174 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 € par an. DPE : D GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie POUGET 07 61 72 08 79

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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