Vous recherchez un appartement familial avec de beaux volumes, du caractère et des espaces extérieurs ? Ce duplex a tout pour vous séduire !

Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bel appartement de 92 m² Carrez et 108 m² habitables est en très bon état et offre une organisation idéale pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un grand salon/séjour de 30 m2, prolongé par une agréable terrasse de 8m2, ainsi qu’une cuisine indépendante.Ce premier niveau dispose également d’une chambre parentale avec accès au balcon de 9m2, d’une salle de bains et un wc indépendant..

À l’étage, l’espace est parfaitement adapté à la vie familiale avec deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’un petit espace aménagé avec canapé pouvant servir de coin détente, espace de jeux, bureau ou rangement.
Une salle d’eau lumineuse avec wc, desservant les deux chambres, complète cet étage.

L’appartement bénéficie ainsi de deux véritables espaces extérieurs, terrasse et balcon, pour profiter pleinement des beaux jours.

Et pour compléter ce bien, vous disposerez d’un grand garage de 13 m² ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement appréciables au quotidien.

Surface CARREZ : 92.37 m² Prix de vente 456 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 456 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 456 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A