Un cadre de vie idéal à deux pas de la Loire et du centre-ville !

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine (4 étages seulement), venez découvrir ce bel appartement F3 de 62 m², propre, très bien entretenu à rafraichir.

Ce qu'on aime : son potentiel d'aménagement !
Actuellement agencé de façon fonctionnelle, l'appartement offre une belle opportunité : la cuisine fermée peut être aisément ouverte sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie de près de 32 m², tout en conservant 2 chambres au calme sur la partie nuit. De quoi laisser libre cours à vos envies de décoration et de modernité !

Les prestations incluses :

- Une place de parking privative pour vous garer en toute sérénité.

- Une cave saine pour un maximum de rangement.

- Résidence arborée et aérée disposant de magnifiques espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants.

Une localisation recherchée ("Tout à pied") :
À seulement 500 mètres du centre-ville de Saint-Jean-le-Blanc et d'Orléans et des commerces, vous profiterez d'un quotidien ultra-pratique. Les écoles, les infrastructures et la station de Tramway "Mouillère" se trouvent à proximité immédiate. Pour vos moments de détente, les bords de Loire ne sont qu'à quelques minutes à pied ! Ce bien est aussi un bien idéal pour investisseur. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique
Réf. 24009
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier