A Saint Gratien, F5 duplex traversant, de 92 m2 habitables, au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Terrasse de 39 m2, orientée sud avec vue sur la Tour Eiffel.

La terrasse est idéalement située au niveau de l'espace de vie, offrant ainsi un 2ème salon en plein air. Le séjour intérieur permet de profiter d'un espace de vie dont la température reste tempérée toute l'année.

Au 1er niveau : entrée, 2 chambres dont une de 15 m2 avec un grand dressing, WC séparé
A l'étage : séjour, cuisine aménagée de 14 m2, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cabinet de toilette, un couloir et un cellier.

Les possibilités d'aménagement et de distribution des pièces sont multiples. Les nombreux rangements intégérés permettent une décoration épurée.

Ravalement, isolation par l'extérieur et étanchéîté des terrasses récents et entièrement payés.

Un local à vélo/trotinette à chaque étage du bâtiment. Cave et place de parking privative.

Surface CARREZ : 91.54 m² Prix de vente 279 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98 - 7/7j
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 279 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente 279 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C