ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer – Quartier prisé de Pontaillac

Idéalement situé à 400m de la plage, de l'animation, restaurants et boutiques du très recherché quartier de Pontaillac à Royan, découvrez ce ravissant appartement de 38,85 m², niché au 2ème et dernier étage d’une élégante maison bourgeoise des années 30.

Baigné de lumière, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un bel aperçu sur la mer, d’une chambre confortable avec salle d’eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. Petite cour commune.

Son charme, sa situation exceptionnelle et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Un lieu parfait pour savourer pleinement l’art de vivre royannais et les plaisirs de la villégiature.
Charges de copropriété prévisionnelles 720 EUR/an. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont 4,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1360 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.