Cap d'Agde – Les Falaises – T3 entièrement rénové avec cellier, à deux pas des plages

Dans le très recherché quartier des Falaises, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée idéalement implantée entre la plage de la Conque, la plage du Môle et le Centre Port.

D'une superficie d'environ 45 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, prolongée par une agréable loggia baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau selon vos besoins.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une entrée avec placard offrant un espace de rangement appréciable.

Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, climatisation dans la pièce principale... Aucun travaux n'est à prévoir.

La résidence a elle aussi fait l'objet d'importants travaux puisque le ravalement de façade vient d'être entièrement achevé, un véritable atout pour la valorisation du bien et la tranquillité des futurs propriétaires.

Un cellier privatif, vendu avec l'appartement, complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique pour les vélos, le matériel de plage ou les effets personnels.

***** Les + du bien :
--- Secteur très recherché des Falaises
--- Résidence sécurisée
--- À mi-chemin entre la plage de la Conque, la plage du Môle et le Centre Port
--- Appartement entièrement rénové avec goût
--- Belle pièce de vie lumineuse
--- Loggia exposée et très lumineuse
--- Deux espaces nuits
--- Climatisation dans le séjour
--- Double vitrage
--- Volets roulants
--- Entrée avec placard
--- WC indépendant
--- Façade de la copropriété entièrement refaite
--- Cellier privatif vendu avec l'appartement
--- Aucun travaux à prévoir

Le quartier des Falaises est l'un des secteurs les plus appréciés du Cap d'Agde pour son environnement calme, sa proximité immédiate des plus belles plages et des commerces du Centre Port. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Visitez ce bien depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

Prix de vente 142 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 37.48 m²
Taxe foncière : 892 €
Charges mensuelles : 99 €
Bien meublé
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Entrepreneur individuel RSAC n°843 216 946